盘活闲置土地，园区“全代建”，建设标准化厂房，企业“拎包入驻”……从湖南湘江新区岳麓高新区了解到，湖南中车智行科技有限公司（以下简称“中车智行”）长沙智轨项目日前正式投产，标志着我省首例采用1.5级土地开发模式建设的制造业厂房项目完成供应。

　　土地作为项目建设的核心要素资源，其有效利用和合理开发一直是地方政府和园区管理者关注的焦点。1.5级土地开发模式是指政府在一级开发和二级开发之间，以租赁的形式盘活已储备但需要预留的发展用地，实现解决远景规划与近期开发诉求矛盾的目标。

　　2020年，中车智行落户岳麓高新区，专注于智轨电车整车及关键系统研发与应用，以及地面系统集成与应用等技术研发。去年以来，岳麓高新区加速推进中车智行智轨电车生产线落地，主动探索并全力推行1.5级土地开发模式，中车智行长沙智轨项目成为园区首个试点项目。双方签订厂房定制框架协议，由园区平台公司湖南智谷投资发展集团有限公司以土地租赁的形式获取为期10年的土地使用权，并建设生产基地，定向出租给中车智行使用。

　　该项目总投资约6亿元，总建筑面积1.1万平方米，涵盖生产厂房、办公楼、研发实验室相关附属配套设施等的建设，具备智轨产品的研发试验、车辆生产、调试、路试、维修全过程能力。预计年产智轨电车50列、产值超10亿元。“1.5级土地开发模式，为初创期的企业节省了大量资金和时间成本，企业能更加专注于生产与创新。”中车智行总经理彭忠红告诉记者，该项目从立项、开工到交付、设备安装调试，仅用时9个月，企业“拎包入驻”、即刻投产，预计今年可实现营收3亿元。