湖南试点产权式工业地产项目 首付5成按揭买厂房
　　
　　
　　
　　不用投资千万买地，也不用等上一两年报建动工，“拎个包来就办厂”，听起来有点像天方夜谭，但是在昨日湖南环保科技产业园标准厂房招商推介会现场，不少中小企业主就得到了这样的承诺。这也是湖南首个产权式工业地产项目试点，投资者能像买住房一样买厂房，低成本创业。
　　
　　位于长沙雨花区湖南环保科技产业园内的环保科技创业中心和长沙国际企业中心，将建设建筑面积超30万平方米的6-7层产权式标准厂房，以出租和销售两种形式对外招商，吸引节能环保、精密机械、电子、动漫、软件、高科技产业等生产企业入驻。相关企业以首付5成、5年按揭的形式，即可购买厂房，而标准厂房还允许参照商品房整套流程实施预售许可和产权分割的政策。
　　
　　环科园招商局副局长彭聃一语道出了产权式标准厂房为中小企业带来的便利：购地自建厂房启动资金至少在2000万元以上，而现在标准厂房300平方米起购，只需70多万元，还可以按揭；过去，买地建厂还要经历设计、报建和建设等至少两年，如今只需到售楼部买现成厂房，省钱、省时、还省力。
　　
　　随着城区土地资源变得日益稀缺，省内的工业园区以往对所建的高层标准厂房只租不售，银行也未做相应的按揭配套，难以达到土地集约型开发效果。而雨花区率先提出的建设产权式工业地产项目，得到了长沙市委、市政府的高度重视和政策支持，试点成功后将逐步向全市推广标准厂房产权分割和预售模式。